{"id":33576,"date":"2021-06-05T14:46:29","date_gmt":"2021-06-05T12:46:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.psib-psoe.org\/eivissa\/?p=33576"},"modified":"2021-06-05T14:49:38","modified_gmt":"2021-06-05T12:49:38","slug":"apartamentos-don-pepe-compromiso-socialista-en-favor-de-las-familias-afectadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.psib-psoe.org\/eivissa\/apartamentos-don-pepe-compromiso-socialista-en-favor-de-las-familias-afectadas\/","title":{"rendered":"Apartamentos Don Pepe: Compromiso Socialista en favor de las familias afectadas"},"content":{"rendered":"

Nos encontramos ante un drama social que afecta a medio centenar de familias del municipio de Sant Josep de sa Talaia, que se han encontrado ante una situaci\u00f3n que no esperaban. Los apartamentos Don Pepe son uno de los peores ejemplos del coste que tiene el urbanismo salvaje y el descontrol de otras etapas que ha habido en nuestra isla. Con una \u00fanica licencia se hicieron dos edificios. Con el tiempo los pisos han cambiado muchas veces de manos y los responsables de todo esto hace tiempo que salieron del medio. Inmobiliarias, bancos, tasadores, intermediarios, todo el mundo hac\u00eda negocio mientras los pisos se iban deteriorando. Al final qui\u00e9n paga las consecuencias son personas humildes y trabajadoras.<\/span><\/p>\n

El edificio A ha llegado al final de su vida \u00fatil. El agotamiento de los materiales constructivos ha hecho que pierdan toda su integridad y consistencia, el hierro de las vigas se desintegra y el hormig\u00f3n se deshace solo rasc\u00e1ndolo. El peligro estructural es elevad\u00edsimo, tanto que en cualquier momento podr\u00eda colapsar, como han diagnosticado los arquitectos que han analizado la construcci\u00f3n por encargo del Ayuntamiento de Sant Josep.<\/span><\/p>\n

Conscientes de que son familias en dificultades, el equipo de gobierno de Sant Josep se ha comprometido a no dejarlas abandonadas. Se han movilizado recursos extraordinarios para acoger con dignidad a las personas que tendr\u00e1n que salir de sus casas. Adem\u00e1s de todo esto, los servicios sociales municipales las ayudar\u00e1n a recuperar cuando antes la normalidad, como ya hicieron el a\u00f1o pasado con las primeras dos escalas del edificio. De las 20 familias afectadas, 18 aceptaron su ayuda y en dos meses ya viv\u00edan en otros pisos.<\/span><\/p>\n

El reto que ahora se presenta es todav\u00eda m\u00e1s grande. Son 30 familias las que necesitan una salida. Las que el d\u00eda de hoy solo sienten enojo y buscan un culpable que no existe. Solo podemos mostrar nuestra comprensi\u00f3n por todos ellos y ellas, aceptar su dolor y seguir trabajando para que el trance les sea lo m\u00e1s leve posible.<\/span><\/p>\n

El Ayuntamiento de Sant Josep ha afrontado el reto de ayudar a todas estas familias con todo lo que est\u00e1 a su alcance. Fue el edificio quien dio se\u00f1ales de que en cualquier momento podr\u00eda colapsar. Y sin aviso. El Ayuntamiento no pod\u00eda ignorar estas se\u00f1ales. Es justo esto lo que pas\u00f3 hace alrededor de un a\u00f1o, cuando por la noche se desprendi\u00f3 un gran segmento del techo de una habitaci\u00f3n, una gran pieza de dos metros de largo por 80 cent\u00edmetros de ancho.<\/span><\/p>\n

R\u00e1pidamente, se desaloj\u00f3 por precauci\u00f3n toda aquella primera escalera y entraron los t\u00e9cnicos municipales para evaluar el estado del edificio. Las primeras conclusiones eran preocupantes, pero hac\u00eda falta que el edificio fuera examinado por expertos en estructuras. El Ayuntamiento busc\u00f3 los mejores de la isla, que ordenaron el apuntalamiento de la primera escalera del edificio ante los indicios alarmantes de que todo el edificio peligraba. Despu\u00e9s de hacer una revisi\u00f3n exhaustiva entregaron un informe muy completo que ha hecho saltar las alarmas: la proximidad al mar, el deficiente mantenimiento y las obras que se han hecho sin ninguna supervisi\u00f3n, adem\u00e1s de los a\u00f1os, han llevado al final de su vida \u00fatil un bloque malhecho desde los cimientos. Por ejemplo, como la junta de dilataci\u00f3n est\u00e1 mal ejecutada, toda la estructura del edificio responde como una unidad -y podr\u00eda caer como un castillo de naipes-, entre otras irregularidades. La presencia de cantos rodados en la cimentaci\u00f3n es otra.<\/span><\/p>\n

Los expertos externos contratados por el Ayuntamiento est\u00e1n convencidos, por el que han visto, que el mal que sufre se ha extendido por todo. Las fachadas indican que los forjados han reventado por la carbonataci\u00f3n. Su informe confirma que el apuntalado de la primera escalera ha evitado de momento el colapso del edificio. Es el Ayuntamiento quien ha pagado este apuntalado, con un coste de 250.000 euros.<\/span><\/p>\n

Los propietarios aseguran que hace a\u00f1os que esperan un permiso para reparar el edificio A. <\/span>En el Ayuntamiento solo le consta un intento, un proyecto que se presenta el 2018 y que no va m\u00e1s all\u00e1 de rebozar las fachadas y repintar, con un presupuesto que no llega a los 100.000 euros por los dos edificios. Una capa de maquillaje para darle mejor color a un paciente terminal. El proyecto se deniega porque los servicios jur\u00eddicos municipales consideran que no se puede hacer ni esto en un edificio fuera de ordenaci\u00f3n. A los vecinos les queda la opci\u00f3n de recurrir a la justicia. Y de hecho Sant Josep se compromete en una reuni\u00f3n con todos y todas a no recurrrir si un juez dice que se les tiene que dar la licencia. Pero la comunidad de propietarios se conforma con la denegaci\u00f3n administrativa. Tampoco presentan el proyecto de rehabilitaci\u00f3n integral que se les pide en aquel encuentro. Ni del bloque A ni del B, que hay indicios que puede estar igual.<\/span><\/p>\n

El hecho de que el edificio est\u00e9 fuera de ordenaci\u00f3n reduce todav\u00eda m\u00e1s las opciones. La normativa busca que nadie se beneficie de haberse saltado las leyes. As\u00ed, se condena las construcciones fuera de ordenaci\u00f3n a que se vayan deteriorando, pero no impide que se puedan usar mientras todav\u00eda sean habitables. Por eso a los vecinos se les recoge la basura o se ha arreglado el camino que llega. Y todos estos servicios los han tenido que pagar con impuestos, como el resto de vecinos del municipio.<\/span><\/p>\n

Los t\u00e9cnicos municipales dicen que para salvar este primer bloque hace falta una reconstrucci\u00f3n completa. Es lo que se define como ruina econ\u00f3mica de un edificio: cuando repararlo cuesta m\u00e1s de la mitad de lo que vale el edificio. Pero a los Don Pepe se dan tambi\u00e9n las otras dos razones que obligan a declarar la ruina: urban\u00edstica -las actuaciones necesarias para repararlo no se pueden autorizar porque el edificio incumple la normativa vigente- y t\u00e9cnica, que es la que obliga a desalojar hace un a\u00f1o dos escaleras y en unos d\u00edas al resto: el edificio es un peligro para las familias y personas que viven all\u00ed.<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 se ha hecho en este tiempo?\u00a0<\/strong><\/p>\n

El Ayuntamiento de Sant Josep ha consultado el resto de administraciones, que coinciden en el hecho que no hay otra opci\u00f3n que la declaraci\u00f3n de ruina. El mismo Consell Insular (PP-Cs) ha confirmado en su informe que no se puede dar licencia de reconstrucci\u00f3n completa. Incluso un informe que presenta la comunidad de propietarios reconoce que el edificio A ha perdido la habitabilidad. Se eval\u00faan otras opciones, pero ninguna es aplicable: una permuta es inviable legalmente y tampoco pueden tener preferencia en la hora de optar a una vivienda de protecci\u00f3n oficial, por ejemplo.<\/span><\/p>\n

Descartadas todas las alternativas, la \u00fanica opci\u00f3n viable es intentar la compra del terreno para hacer un esponjamiento ambiental. En este caso el equipo de gobierno ha considerado el beneficio social que puede representar para toda la ciudadan\u00eda de Sant Josep y de la isla (por eso se invita a colaborar en la operaci\u00f3n al resto de administraciones).<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo en este caso el edificio est\u00e1 dentro del Parque Natural de ses Salines, la compra est\u00e1 perfectamente justificada, para devolver el terreno en su estado previo, porque es una de las posibilidades que prev\u00e9 la regulaci\u00f3n del parque. Solo as\u00ed se ha podido hacer una tasaci\u00f3n del terreno, encargada a un experto externo, que da un valor pr\u00f3ximo a los 2 millones de euros por toda la superficie que ocupa el bloque A de los Don Pepe.<\/span><\/p>\n

Es una oferta de compra, no una compensaci\u00f3n ni una expropiaci\u00f3n, y los propietarios pueden o no aceptarla. Pero para cerrar el trato har\u00e1 falta que los propietarios de los 50 apartamentos (algunos tienen m\u00e1s de uno) est\u00e9n de acuerdo, porque el Ayuntamiento no puede hacer un esponjamiento parcial, tiene que adquirir toda la finca. Tampoco es una cantidad que se pueda negociar, es la que propone un perito independiente. Se puede aportar otra, siempre que est\u00e9 muy conversada y se ajuste a derecho. El Ayuntamiento no puede revisar su oferta de ninguna manera. Si se cierra la operaci\u00f3n, el Ayuntamiento asumir\u00e1 tambi\u00e9n el derribo, estimado en otro mill\u00f3n de euros.<\/span><\/p>\n

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Recapitulemos:<\/b><\/p>\n

El d\u00eda de hoy, el Ayuntamiento de Sant Josep ya ha pagado 250.000 euros por el apuntalado de la primera escalera y los sondeos. Otros 50.000 euros por el alojamiento temporal de las familias de las dos escaleras y otros 15.000 para ayudar a reinstalarse en otros hogares a las 18 que lo pidieron.<\/span><\/p>\n

Por las 30 familias que ahora tendr\u00e1n que salir del edificio se ha hecho una estimaci\u00f3n de 140.000 euros m\u00e1s por el alojamiento provisional de dos meses en unos apartamentos dotados de lo necesario para su comodidad.<\/span><\/p>\n

Si se acuerda el esponjamiento la cifra total destinada a gestionar esta crisis llegar\u00e1 a los 3,5 millones de euros, aportados \u00edntegramente por el Ayuntamiento de Sant Josep de sa Talaia.<\/span><\/p>\n

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Compromiso del PSOE<\/b><\/p>\n

El Gobierno municipal de Sant Josep se ha comprometido a no dejar a nadie atr\u00e1s. Por eso se ha esforzado a dar una salida digna a la gesti\u00f3n de una crisis sin precedentes en este municipio. Un gobierno de izquierdas se preocupa por las personas, porque no queden desamparadas, y por eso ha buscado debajo de las piedras hasta que ha encontrado la soluci\u00f3n propuesta. Les ha podido presentar una oferta con la cual, adem\u00e1s, puedan recibir alg\u00fan dinero que, ni mucho menos, compensar\u00e1 lo que han perdido en los Don Pepe, pero que les ayudar\u00e1 a rehacer su vida. Con todo el apoyo del Ayuntamiento y los profesionales que desde todos los departamentos est\u00e1n trabajando para ayudarlos.<\/span><\/p>\n

La Administraci\u00f3n municipal tiene que velar por la seguridad de los edificios. Son los propietarios quienes tienen que aportar los informes que avalen la habitabilidad de un inmueble, las llamadas ITE. El Ayuntamiento actu\u00f3 de emergencia en los Don Pepe y, en atenci\u00f3n a la falta de recursos de los vecinos, asumi\u00f3 con sus fondos tanto el apuntalamiento como los informes sobre la seguridad de los pisos. La comunidad de propietarios no ha presentado ning\u00fan informe en sentido contrario a los que dictaminan que el edificio no es seguro. La \u00fanica causa abierta es a instancia del Ayuntamiento, para poder acceder a parte de los pisos desalojados para examinar su seguridad.<\/span><\/p>\n

Ante un peligro inminente, el Ayuntamiento tiene que proporcionar un alojamiento de emergencia, pero atendida la vulnerabilidad de las familias, en este caso se buscaron apartamentos con unas condiciones m\u00ednimas, previendo estancias m\u00e1s largas.<\/span><\/p>\n

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El oportunismo y demagogia del PP<\/b><\/p>\n

El Partido Popular est\u00e1 utilizando el drama de estas personas para hacer oposici\u00f3n al gobierno de Sant Josep, y para hacerlo no ha dudado al manipular la realidad, decir falsedades y enga\u00f1ar a la ciudadan\u00eda. Es vergonzoso que afirmen que el Ayuntamiento se ha desentendido de las familias del Don Pepe, cuando es todo lo contrario. C\u00f3mo se ha explicado, el Ayuntamiento ha sido qui\u00e9n ha actuado ante un peligro real de colapso del edificio y que ha hecho los posibles y los imposibles para encontrar la mejor salida en la situaci\u00f3n personal de estas familias.<\/span><\/p>\n

El PP utiliza toda su demagogia afirmando que el Ayuntamiento s\u00ed que pod\u00eda dar licencia de rehabilitaci\u00f3n integral del edificio, afirmaci\u00f3n que es rotundamente falsa, como confirma el mismo informe elaborado por el Consell Insular, gobernado por su mismo partido. Pero la gran “propuesta” que hace el PP es la de “modificar la Ley” para que los propietarios del Don Pepe puedan rehabilitar el edificio: se trata de una posibilidad rocambolesca, que ellos mismos saben que es absolutamente inviable.<\/span><\/p>\n

Las leyes balear y estatal son muy restrictivas con las construcciones fuera de ordenaci\u00f3n, buscando que no haya un beneficio, ni siquiera indirecto, para los que no respetan las reglas. Y el caso del edificio A de los Don Pepe es donde la norma es m\u00e1s restrictiva, porque ni siquiera se construy\u00f3 legalmente (no tiene licencia). El equipo de gobierno municipal aplica el criterio de los t\u00e9cnicos, como no puede ser de otro modo, y estos no consideran que se pueda autorizar ninguna intervenci\u00f3n en el edificio. El Ayuntamiento no hace las leyes, pero las tiene que aplicar seg\u00fan las entienden los profesionales de la casa en una cuesti\u00f3n totalmente t\u00e9cnica en la que coinciden los informes de administraciones gobernadas por distintos colores pol\u00edticos. As\u00ed lo han visto la mayor\u00eda de partidos, que en un gesto de lealtad han apoyado al equipo de gobierno en la complicada gesti\u00f3n de esta situaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Hay qui\u00e9n ha preferido jugar al oportunismo y como \u00fanica soluci\u00f3n propone que para salvar los Don Pepe se tiene que premiar a todos los que se han saltado las normas. Ni el PP discute que el edificio es un peligro, pero proponen cambiar la ley para que se pueda arreglar. Y de cualquier otra edificaci\u00f3n fuera de ordenaci\u00f3n. Para ellos, basta solo con copiar la normativa catalana. Olvidan intencionadamente que esta normativa deja fuera expresamente las construcciones en suelo protegido. Precisamente el caso de los Don Pepe.<\/span><\/p>\n

El proceso de declaraci\u00f3n de ruina dar\u00e1 seguridad jur\u00eddica a los afectados. Pueden alegar en contra y, llegado el caso, llevarlo a los juzgados para conseguir que les d\u00e9 la raz\u00f3n. Si es as\u00ed, el equipo de gobierno se alegrar\u00e1 por ellos. Mientras esto no pase, el gobierno no puede hacer m\u00e1s que seguir lo que dicen sus t\u00e9cnicos. Si se llega a declarar la ruina, muchos de ellos dejar\u00e1n de pagar las hipotecas que todav\u00eda tienen ni otras cargas como el IBI, alcantarillado…<\/span><\/p>\n

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Las personas, primero<\/b><\/p>\n

Desde la FSE-PSOE sentimos un enorme orgullo de nuestros compa\u00f1eros y compa\u00f1eras del Ayuntamiento de Sant Josep de sa Talaia, con el alcalde, \u00c1ngel Luis Guerrero, al frente, que han afrontado la crisis del Don Pepe con el m\u00e1ximo esfuerzo y dedicaci\u00f3n con el objetivo de ayudar a estas personas lo m\u00e1ximo posible. Antes que nada, garantizando la seguridad de todos ellos y ellas actuando r\u00e1pidamente ante el peligro de colapso del edificio. Y, al mismo tiempo, ofreci\u00e9ndoles todo el apoyo social, de alojamiento temporal y que puedan recibir un dinero por la venta de los terrenos. Sabemos que los afectados y las afectadas consideran que la administraci\u00f3n p\u00fablica puede ir m\u00e1s all\u00e1, y que la ayuda que est\u00e1n recibiendo es insuficiente. Entendemos su angustia. Desde el PSOE s\u00f3lo podemos afirmar, con toda sinceridad, que se est\u00e1 haciendo todo lo que est\u00e1 en nuestras manos y que, si estamos aqu\u00ed, es por nuestro compromiso socialista de trabajar en favor de las personas que m\u00e1s lo necesitan.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nos encontramos ante un drama social que afecta a medio centenar de familias del municipio de Sant Josep de sa Talaia, que se han encontrado ante una situaci\u00f3n que no esperaban. 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