\u201cNo hi ha excusa per negar-se a limitar els preus del lloguer. Ja tenim la Llei i els instruments per intervenir els lloguers, que a la nostra illa s\u2019han disparat fins a l\u00edmits inassumibles per a la majoria de les fam\u00edlies\u201d. Aix\u00ed de clar i contundent s\u2019ha manifestat el portaveu del PSOE al Consell Insular i secretari general de la Federaci\u00f3 Socialista d\u2019Eivissa, Josep Mar\u00ed Ribas, \u2018Agustinet\u2019, qui avui ha registrat una moci\u00f3 per reclamar a Vicent Mar\u00ed que es posicioni en favor de la intervenci\u00f3 dels preus del lloguer. La moci\u00f3 proposa al Ple del Consell Insular d’Eivissa \u201cinstar el Govern de les Illes Balears a qu\u00e8 declari la totalitat de la nostra Comunitat com a zona tensada perqu\u00e8 la ciutadania d\u2019Eivissa pugui beneficiar-se de l’aplicaci\u00f3 de l’\u00cdndex de Preus de Refer\u00e8ncia en els preus de lloguer\u201d.<\/p>\n
\u2018Agustinet\u2019 recorda que, at\u00e8s que el govern d’Espanya ha posat mitjans per a poder evitar la pujada abusiva de preus de lloguer, \u201c\u00e9s de summa urg\u00e8ncia que aquest Consell Insular insti el Govern de les Illes Balears al fet que utilitzi les eines previstes en el nostre marc i ordenament jur\u00eddic per a abordar i mitigar aquesta problem\u00e0tica\u201d.<\/p>\n
El Ple d\u2019aquest Consell Insular \u201ct\u00e9 l’obligaci\u00f3 de vetllar pel benestar de la seua ciutadania, d’impulsar pol\u00edtiques que millorin la seva vida i aplicar totes aquelles que, venint d’Administracions superiors, puguin ser-li d’ajuda\u201d. Un clar exemple \u00e9s, en aquest cas, \u201cla mesura impulsada des del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana per tal que les fam\u00edlies puguin beneficiar-se de manera clara\u201d. Una mesura \u201cque no perjudica en absolut cap propietari o propiet\u00e0ria que vulgui llogar el seu habitatge o que la tingui llogada en aquests moments\u201d.<\/p>\n
Recordem que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana ha presentat l’\u00cdndex de Preus de Refer\u00e8ncia, un nou instrument que t\u00e9 com a principal objectiu controlar l’increment dels preus del lloguer. Aquesta eina no respon a criteris pol\u00edtics, sin\u00f3 t\u00e8cnics i emp\u00edricament demostrables i que s\u2019aplica de forma homog\u00e8nia amb independ\u00e8ncia del lloc de resid\u00e8ncia. Es pot consultar en el seg\u00fcent enlla\u00e7: https:\/\/serpavi.mivau.gob.es\/. <\/p>\n
L’\u00edndex operar\u00e0 en aquelles Comunitats que sol\u00b7licitin ser declarades com a zones de mercat residencial tensat, segons el que s’estableix en la llei 12\/2023 pel dret a l’habitatge. Es tracta d’oferir m\u00e9s transpar\u00e8ncia i coneixement del mercat de lloguer d’habitatge, i amb aix\u00f2 afavorir l’increment de l’oferta d’habitatge a preus assequibles, aportant a m\u00e9s un element clau de seguretat jur\u00eddica en les relacions entre arrendador i arrendatari.<\/p>\n
Aquest \u00edndex, a m\u00e9s, consisteix a fer que les dades p\u00fabliques estiguin al servei de l’inter\u00e8s general, permetent con\u00e8ixer el rang de valors de lloguer d’un habitatge com a refer\u00e8ncia per a la fixaci\u00f3 de la renda en els nous contractes d’arrendament.<\/p>\n
L’\u00edndex operar\u00e0 en aquelles Comunitats que sol\u00b7licitin ser declarades com a zones de mercat residencial tensat, segons el que s’estableix en la Llei 12\/2023 pel dret a l’habitatge. El Ministeri publicar\u00e0 de manera trimestral una resoluci\u00f3 en la qual es recollir\u00e0 la relaci\u00f3 de zones de mercat residencial tensat que hagin estat declarades d’acord amb aquest procediment. En aquesta resoluci\u00f3 es recollir\u00e0 el per\u00edode de vig\u00e8ncia i particularitats que puguin establir-se per a cada zona, i que puguin afectar la regulaci\u00f3 dels contractes, com per exemple la definici\u00f3 del concepte de gran forquilla d’habitatge que aplica en cada zona.<\/p>\n
Per a les zones de mercat residencial tensat, el valor superior del rang que determinar\u00e0 l’\u00edndex marcar\u00e0 el l\u00edmit de renda m\u00e0xim a exigir en els nous contractes de lloguer, de manera obligat\u00f2ria, sempre que estem abans dues situacions: quan l’arrendador sigui una gran tenidor i quan es tracti d’un nou contracte de lloguer d’un habitatge que no hagi estat arrendat en els \u00faltims cinc anys.<\/p>\n
Si l’habitatge objecte de lloguer no es troba en una zona de mercat residencial tensat, l’\u00edndex no podr\u00e0 aplicar-se de manera obligat\u00f2ria, de manera que la renda podr\u00e0 pactar-se lliurement entre les parts, si b\u00e9 en aquest cas l’\u00edndex tindr\u00e0 car\u00e0cter informatiu.<\/p>\n
L’\u00edndex \u00e9s una eina excepcional per a aquells municipis on s’est\u00e0 produint una alta tensi\u00f3 en el mercat del lloguer. Amb ell se cerca evitar moviments especulatius dels preus dels lloguers, oferint un preu de mercat en funci\u00f3 de criteris t\u00e8cnics. Es tracta d’oferir m\u00e9s transpar\u00e8ncia i coneixement del mercat del lloguer d’habitatge, i amb aix\u00f2 afavorir l’increment de l’oferta d’habitatge a preus assequibles, aportant a m\u00e9s un element clau de seguretat jur\u00eddica en les relacions entre arrendador i arrendatari.<\/p>\n
Els valors de l’\u00edndex s’obtenen sobre la base de la informaci\u00f3 facilitada per l’Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria, relativa al contingut de les declaracions de l’Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques, d’immobles d’\u00fas residencial en arrendament, i mitjan\u00e7ant uns elements de correcci\u00f3 i ponderaci\u00f3 desenvolupats en el context d’un Grup T\u00e8cnic coordinat per la Direcci\u00f3 General d’Habitatge i S\u00f2l. En aquest Grup han participat representants de l’Ag\u00e8ncia Estatal de l’Administraci\u00f3 Tribut\u00e0ria, de la Direcci\u00f3 General del Cadastre del Ministeri d’Hisenda i Funci\u00f3 P\u00fablica, de l’Institut Nacional d’Estad\u00edstica, de la Secretaria General d’Assumptes Econ\u00f2mics i G20 de Presid\u00e8ncia del Govern, del Banc d’Espanya, del Col\u00b7legi de Registradors, de l’Associaci\u00f3 Espanyola d’An\u00e0lisi de Valor i del Consell General d’Economistes.<\/p>\n
La moci\u00f3 del PSOE per reclamar la declaraci\u00f3 d\u2019Eivissa com a zona tensada arribar\u00e0 al pr\u00f2xim ple ordinari del Consell Insular, que tendr\u00e0 lloc aquest divendres 22 de mar\u00e7.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u201cNo hi ha excusa per negar-se a limitar els preus del lloguer. Ja tenim la Llei i els instruments per intervenir els lloguers, que a la nostra illa s\u2019han disparat fins a l\u00edmits inassumibles per a la majoria de les fam\u00edlies\u201d. Aix\u00ed de clar i contundent s\u2019ha manifestat el portaveu del PSOE al Consell Insular…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":35580,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[192,1,191],"tags":[],"class_list":["post-38859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consell-deivissa","category-federacio-de-eivissa-portada","category-govern-de-les-illes-balears-parlament"],"yoast_head":"\n