Segons el Grup Socialista, l’informe tècnic de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme posa de manifest omissions, incoherències i mancances de justificació que afecten aspectes essencials del planejament, fins al punt que obliguen a una revisió profunda del document.
El Grup Socialista al Consell de Mallorca ha advertit de la gravetat de les nombroses prescripcions que la Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme ha formulat sobre el projecte de nou planejament urbanístic de Maria de la Salut. Segons el Grup, l’informe tècnic evidencia mancances importants que afecten la coherència, la justificació i la viabilitat del Pla General i del Pla d’Ordenació Detallada presentats a aprovació inicial.
Des del Grup Socialista recorden que ja varen advertir en el seu moment que la proposta presentada contenia errors de fons, mancances tècniques i una orientació urbanística allunyada de les necessitats reals de Maria de la Salut. “Aquest informe tècnic ve a confirmar allò que ja havíem denunciat: el document no està ben resolt, no justifica adequadament decisions clau i obliga ara a fer canvis importants”, assenyalen els socialistes.
Entre les principals observacions recollides a la valoració tècnica, el PSIB-PSOE destaca la manca de justificació del creixement previst pel Pla, sense una explicació clara sobre les necessitats futures de població ni sobre la conveniència de prioritzar els sòls ja transformats i encara no edificats abans d’obrir nous processos d’urbanització.
També es qüestiona clarament l’aposta per nous creixements de caràcter unifamiliar i extensiu, especialment en l’àmbit del Clot d’en Maiol, en un context en què la mateixa diagnosi del Pla evidencia dificultats d’accés a l’habitatge. Per als socialistes, aquest enfocament “no respon ni a criteris de sostenibilitat ni a les necessitats residencials actuals del municipi”.
L’informe tècnic també posa objeccions a diverses actuacions concretes, com el nou sistema general d’aparcament i espai lliure Rotonda Nord – c/ Santa Margalida, afectat per àrees de protecció de carreteres, així com al sector urbanitzable de Deulosal, del qual no es justifica adequadament la necessitat i que, a més, presenta mancances en la definició de les actuacions viàries vinculades al seu desenvolupament. Altres deficiències detectades afecten la inexistència de delimitació de les xarxes separades de pluvials i residuals ni les mesures de millora i drenatge que imposa el Pla Hidrològic. I en l’apartat de patrimoni, el document revisat obvia mesures de protecció sobre elements patrimonials inclosos en el catàleg municipal.
Des del Grup Socialista consideren que aquest informe evidencia que el document aprovat inicialment per segona vegada “no estava prou treballat ni tècnicament ni políticament” i que ara s’haurà de refer de manera molt important. “El més preocupant és que s’ha volgut tirar endavant un Pla General sense la solidesa necessària, sense consens suficient i sense una visió ajustada al model de poble que necessita Maria de la Salut”, apunten.
Els Socialistes de Maria de la Salut ja van denunciar, el passat mes de desembre, la intervenció directa del batle, Jaume Ferriol, en la confecció de les normes, que queda reflectida a la mateixa memòria, i que no respon a l’interès general dels residents al municipi. Els Socialistes reclamen que més enllà de l’opinió del batle, el planejament de Maria recuperi l’esperit que va tenir durant la passada legislatura en què tot el procés de reforma es va iniciar amb una consulta participativa oberta a tota la ciutadania.
El Grup conclou que només una revisió profunda i rigorosa permetrà disposar d’un planejament sòlid, coherent i legítim, capaç de garantir un desenvolupament urbanístic ajustat a la realitat i a les necessitats de Maria de la Salut.
